区块链可能会带来房地产的重大机遇

区块链改变了世界多少？

区块链诞生十年来，自IBM正式提出将区块链技术列为重点后，全球掀起了一股区块链浪潮。到目前为止，许多国家已经进入了拥抱区块链技术的行列，但在目前的区块链技术中，仍有许多不可预测的东西。

一个大人物说过区块链就像用锤子找钉子。这个行业的人把目光投向了这个行业，他们满身都是钉子。很多区块链的热门应用已经出现，但除了炒作后的鸡毛外，大部分都没有对现实世界产生太大的革命性影响。

虽然目前有很多项目中心化在各种“区块链+”等项目上，但经过实际操作后发现，落地难度较大。区块链往往在这些项目中起到边缘作用，而不是主导作用，如：区块链+5g、区块链+人工智能、区块链+物联网、区块链+智慧城市等。

事实上，很多人在区块链中看到过这些问题，但大多数人不愿意承认。

金融已经成为区块链的第一个真正应用

事实上，区块链技术自然适合金融。经过一轮调研，我们发现区块链最适合的应用是交易、支付、转让、股权、存款质押、交换等。说实话，我们一直在找钉子。事实上，我们发现我们一直拿着钉子在手上，而这个钉子就是金融。

回到数字货币，我们可以清楚地感受到未来的数字货币抵押产生稳定币，杠杆交易、各国合法货币兑换的中间渠道、资产价值转移、各种投资、数字股权等都是区块链的应用。

回首过去，我们可以想象比特币原本是一个点对点的现金系统？这不是金融。那是什么？

房地产抵押贷款与房地产抵押贷款的结合导致了变化

作为DeFi与房地产业结合的**范例，DeFi项目拟将房地产纳入抵押范围。这是一个非常关键的进展。不久前，******的推出在市场上引起了强烈反响。今年7月获得英国FCA颁发的电子货币许可证，可以为市场提供电子货币服务和其他电子支付服务。

当然，在AAVE之前，一些国家和地区已经实现了房地产标记化。例如，佛罗里达州的real t较早地制造了房地产代币，这也为房地产抵押贷款和连锁流通提供了基础。这是AAVE与real t的合作，为市场提供房地产抵押贷款服务。

当然，房地产抵押贷款与房地产抵押贷款的结合是未来发展的必然趋势。即使AAVE不这样做，将来还会有其他项目。

当然，该项目还需要通过治理投票获得批准。如果它被正式批准，这也将是DeFi的一个重大突破。在未来，甚至可以在房地产、汽车、房地产等领域进行代币化。此外，智能合约还可用于在链上****，实物资产最终转移到区块链。

房地产抵押贷款风险分析

目前，虽然在现实世界的资产链上已经做了第一次尝试，但这一过程还有很长的路要走，可能存在一定的风险。

我们需要关注的是法律风险，即智能合约中约定的交易是否受法律保护。

虚拟链上资产智能合约的交易无需诉诸法律，这主要是由于区块链智能合约的不可逆性和透明度。但对于链外资产，有一定的信用和法律保障来落实。

一个简单的例子就是现实世界中的各种老赖。如果发生在这个过程中，区块链如何保护相关参与者的权益？这必然会引发法律纠纷。

当然，在某些情况下，这并不是不可能解决的，但解决方案必须是一家拥有类似虚拟机执行实体的公司。比如，一旦老赖事件发生，公司需要出面“更换”智能合约来处理老赖事件，比如提起诉讼，或者通过相关实体公司在连锁交易前以这种方式进行交易，连锁上的合同与链上的代码条约形成双重保险。

当然，DeFi的项目方也可以建立一个实物资产的“资产池”，然后对这些资产进行打包、连锁，实现资产的链上交易。虽然这个方案也不错，但也存在一定的风险，比如项目方跑路。因此，在必要的时候，像房管局这样的政府单位，其实如果他们参与进来，他们会成为一种强有力的监督方式，但目前，这样的阻力不小。

一句话，当一件事出现的时候，我们大多数人可能不明白它给现实世界带来的变化，但已经出现的东西注定不可能再回来。这也是客观事物的一般规律。