租不起房 吃不起饭：精英逃离新加坡

本文来自微信公众号：中国企业家杂志 （ID：iceo-com-cn），作者：邓双琳，编辑：李薇，原文标题：《“下南洋退潮”：租不起房，吃不起饭，精英逃离新加坡》，头图来自：视觉中国

到新加坡的第6个月，王锋做了一个决定——离开新加坡。

做这个决定，王锋只用了5秒钟，就在收到房东的信息之后。房东通知他，5月起，王锋租的这间位于市中心的公寓，将从5000新加坡元（约为2.6万元人民币）涨到7000新加坡元（约为3.6万元人民币），涨幅约合1万元人民币。而这已经是房东半年内的第二次涨价了。

到新加坡前，王锋对这个国家十分憧憬——环境优美，经济发达，最重要的是政策环境对他所从事的Web3行业十分友好。他的朋友圈里，大部分同行都在2022年去了新加坡，看着他们每天在朋友圈晒，王锋心痒难耐。在公司开始为员工落实去新加坡的手续时，王锋第一个报了名。

在国内，王锋年薪70万元人民币，去新加坡后，公司又主动为其调薪30%。去之前，王锋还给自己定了“五年计划”：在五年内将EP签（工作准证）转成PR签（永居签证），然后买房，将家人一并接来，定居新加坡。

计划赶不上变化。尽管去之前就听同行抱怨新加坡物价飞涨，但直到王锋肉身生活在新加坡后，才知道“飞涨”的概念有多离谱：房租、餐饮一涨再涨，30%的薪资涨幅根本覆盖不了在新加坡的生活成本。而且EP签的门槛越来越高，永居签证也越来越难拿。

国内疫情政策放开后，王锋逐渐萌生要离开新加坡的念头，房租涨价成为**一根稻草。

“新加坡的舒服是留给超级有钱人的，做普通工作的国人依然很卷。像我，一天工作10小时是常态。”王锋告诉《中国企业家》，“上班压力大，赚的钱还要帮本地人供房子，家人也不在身边，能否拿到永居是未知，这种不确定性其实非常压抑。”

2022年，在大环境、技术、资本和政策的推动下，Web3行业、互联网行业掀起了一股“下南洋”风潮，大批创业者、管理层和梦想成为新中产的年轻人迁徙到了新加坡。

短短一年，中产“下南洋”已成过去式，逃离新加坡成了新趋势。最主要的原因是，新加坡物价一路水涨船高。据统计，新加坡核心通货膨胀率在今年1月升至5.5%，创15年以来**。

而在政策层面，新加坡对EP签和PR签的门槛也一再提高。在每月薪资不得低于5000新加坡元的标准之上，从今年9月开始，申请EP准证还将按照候选人的薪资、学历、企业员工国籍多元化、本地员工数量四个维度进行打分，40分以上的候选人才有资格申请。

也就是说，未来只有人中龙凤，才能留在新加坡工作。

一、不堪重负的生活成本

海欣告诉《中国企业家》，疫情前，无论是EP还是PR，都没那么难拿。

去年11月，海欣下定决心，前往新加坡工作。她在一家Web3公司担任商务负责人，公司总部在新加坡。

“但近两年政策不断调整，想要拿到新加坡的永居已经变成非常难的事情。”拿不到永居，工签持有者就不能申请价格低廉的组屋，只能购买昂贵的私人公寓，还需支付一笔税率高达34%的印花税。而以**居民身份买房，印花税只需9%。

“来新加坡，主要是因为疫情对国内的Web3从业者影响很大。而且新加坡的Web3从业环境更好一些。”她说。

来到新加坡，海欣发现，这里的生活成本至少是北京、上海的1.5倍。“同样的标品，比如衣服、生活用品，标价都比国内贵30%~50%。”

房租更是让过来的中产不堪重负。根据新加坡地产网站数据，截至去年，新加坡私人公寓与组屋的租金已分别连续上涨21个月、27个月，涨幅达到了31%和24.7%。

海欣目前租的一室一厅，租金每月5000新加坡元，加上中介费，每个月差不多要花上3万元人民币。

“3万块，在北京、上海都能租到市中心豪华的房子了。”海欣感慨道，“但是在新加坡，租一个50平的一居室，即使在比较偏僻的位置，至少也要4000新加坡元（约合人民币21000元）起步。”

吃饭、交通带来的压力也不容小觑。

海欣租住的地方，距离公司车程大概10分钟，“这点路程，在国内打车可能就是一个起步价，但在新加坡要花大概60元人民币，赶上早晚高峰，车费还会更高。”

海欣初来新加坡吃的第一顿饭，是商场里的一家麻辣烫，这可能也是她人生中吃过的最豪华的一顿麻辣烫了，“折算下来，那顿麻辣烫花了大概人民币150元。”海欣看到账单时吓了一跳，“在国内，就算在北京国贸这种核心商场吃一顿麻辣烫，最多也就六七十元吧。”

海欣在国内习惯点外卖，并且不太会在意价格。但在新加坡，她几乎戒掉了这个习惯——一顿常规的两菜一饭，加上配送费，就要200多元人民币。在海欣看来，虽然薪资也有涨幅，但想要在新加坡维持和国内同样的生活质量，还是比较吃力。

区块链从业者云飞2021年12月份来到新加坡。“从文化上，中国人到新加坡落脚相对比较舒服，因为很多人会讲华语，饮食上的差别也不大，适应新加坡的生活还算容易。况且新加坡和中国在同一个时区，比较方便工作上和国内联系。”

在云飞看来，有孩子的家庭想要在新加坡长期生活，成本比单身人士要高出一大截。

“因为涉及到孩子读书，所以租房就要靠近学校，租学区房。而且还要请菲佣照顾孩子，新加坡请菲佣的价格不高，但菲佣需要有一个单独的房间，所以只能租二居室或者三居室，这样租房成本会变得特别高。”

孩子上新加坡本地的学校需要排队，而且不一定能排上，所以很多中国人选择让孩子上国际学校，“国际学校每年学费至少要30万元人民币，这又是一笔硬性支出。”云飞说道。加上交通、吃饭等成本，一个有孩子的中国家庭在新加坡，每年最基本的开销就得接近百万元人民币。

云飞初来时租的房子，价格还在可接受范围内，但一年之后，房租就涨了40%。“从2022年开始，新加坡的生活成本上涨非常明显。”他认为新加坡物价上涨的原因之一，就是太多中国人涌入新加坡。尤其集中在2022年。

二、逐水草而居

但仅仅一年，“下南洋”就开始退潮。

云飞告诉《中国企业家》，中国人前往新加坡的高峰期，是2022年一、二季度，“就加密货币行业而言，当时市场还没有转入熊市的状态。很多人看好海外市场，就愿意到新加坡来。”

但从第三季度开始，无论是加密货币、Web3企业，还是传统的互联网科技公司，都进入一个产业的收紧阶段，即便是手中有粮的头部公司也开始裁员。“可能有的人刚来新加坡，就被裁掉了。”

叠加生活成本压力，选择来新加坡“南漂”的人，又站在了新的岔路口：是继续留在新加坡，还是回国，抑或是去其他地区寻找新的栖息地？

过去，基于对新兴科技产业友好的监管态度，新加坡虹吸了大批人才和富豪。2022年，新加坡又依靠Web3，吸引了大批从业者前来。但如今新加坡政府对于Web3行业的态度正在降温，从积极转为中立和谨慎。

去年年底，FTX下跌带来恶劣影响——FTX暴雷之后，约有24万新加坡人损失了财产，占新加坡人口的4.2%，淡马锡对FTX总计2.75亿美元的投资也打了水漂。新加坡副总理兼财政部长黄循财表示，对淡马锡的亏损非常失望。新加坡第一夫人、淡马锡前CEO何晶称，这笔投资是“脸上的耻辱”。

经过此次事件后，新加坡开始重新审视加密领域所带来的金融隐患。

过去一个季度，新加坡政府高层、新加坡金融管理局（MAS）多次在不同场合释放对Web3的态度，概括而言：加密货币没有内在价值，新加坡不看好加密货币。黄循财在国会上强硬表示，新加坡并不计划成为加密货币活动的中心，强调对加密货币投机不再容忍。

相比之下，香港自去年年底以来，对Web3不断释放积极信号。

4月12日上午，在“2023香港Web3嘉年华”主会场上，香港特别行政区政府财政司司长陈茂波强调：“在适当监管的前提下，香港积极拥抱Web3的发展。”

此外，香港***还就有关监管虚拟资产交易平台的建议展开咨询。将于2023年6月1日生效的新发牌制度，所有在香港经营业务或向香港投资者积极进行推荐的平台将需获***发牌。

有专业人士认为，此时香港特区政府明确表态支持，无疑为Web3的发展提供了非常好的土壤，很大程度上能够形成Web3的聚集地，形成行业聚集效应。

海欣告诉《中国企业家》，虽然新加坡在降温，香港在升温，但目前并未出现从业者大规模从新加坡迁徙到香港的现象。

“香港的生活成本也很高，加上一些政策刚出台，不确定性比较大，很多人还是在观望阶段。”海欣说，“目前我了解到的情况，都是Level（级别）高一点的在新加坡，低一点的则去了泰国。”

春节期间，海欣也去曼谷待了一段时间，见了不少朋友。“在曼谷的Web3华人从业者很多，因为曼谷相对来说政策比国内更包容，物价又比新加坡低。”

曼谷有良好的地理位置，生活成本低，且签证容易办理，教育和医疗也不输于国内一线城市水平，对新兴科技产业政策层面也较为积极。如此看来，泰国似乎更有望成为华人Web3创业的下一站落脚地。

目前，曼谷的创业生态以中心化交易所、链游、NFT等应用类项目居多；普吉岛则聚集了一些Defi（去中心化金融）、Dex（去中心化交易所）、基础设施类项目。

“有一部分人也去了迪拜。但对中国人而言，迪拜可能是次于新加坡、中国香港和曼谷的第四选择。”海欣说。

中产逃离新加坡的B面，是依然有众多富豪排队涌入新加坡。

新加坡总理李显龙曾说：“虽然新加坡人只有350万，但有数十亿人可能在排着队进入新加坡。”根据伦敦投资咨询公司Henley＆Partners数据，今年上半年，新加坡预计会增加2800位百万美元富翁，总富豪人数超过24万人。在全球百万富翁人数最多的20个城市中，新加坡排名第五，仅次于纽约、东京、旧金山和伦敦。

2019年，海底捞的张勇凭借着138亿美元的身家一跃成为新加坡首富。张勇之后，号称“东南亚腾讯”的冬海集团创始人李小冬成了新加坡首富。而币圈大佬赵长鹏、光伏大佬施正荣等也都传出已**新加坡。

王锋告诉《中国企业家》，Web3行业普遍的情况也是华人老板在新加坡，团队其他成员则在国内或者成本压力更低的曼谷。

“新加坡不是中产的天堂，而是富豪的天堂。”王锋感慨道。这是他**认清的现实。

（文中王锋、海欣、云飞均为化名）本文来自微信公众号：中国企业家杂志 （ID：iceo-com-cn），作者：邓双琳，编辑：李薇