第三批reits基金一览表（中国第一支reits基金）

好消息，3月16日华夏中国交建高速REIT通过审核，今天（4月7日）正式发行。

第三批国产REITs都有哪些？如何投资？今天小淼就给大家解答这些疑问，感兴趣的同学一定要看到**哟~

第三批REITs来了

第三批REITs只有一只，全称是华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金，简称是华夏中国交建高速REIT，场内简称为中交REIT，基金代码为508018。

3月16日，该基金通过上交所审核；3月31日它发布了基金份额发售报告，确认认购时间为4月7日至4月8日，认购价格为9.399元/份。

作为首单央企高速公路REITs项目，它受到的关注度还是很高的，感兴趣的小伙伴可要提前布局哦~

我们再来看看该项目的基本情况。

1.该REITs的底层资产为武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段及其附属设施的基础设施项目，其主要营收收入为通行费、服务区经营权承包费和收费站灯箱广告位租赁，估值98.32亿元。

2.作为特许经营权类REITs，该项目特许经营年限为30年，剩余年限为24年。

3.它2022年预测的现金分派率（即项目分红收益率）为4.71%，2023年为4.83%，全周期内部收益率（IRR）预测约为6.89%。

另外，大家关注的鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金，目前审核状态是“已问询”，还未上市。

大家可以继续关注小淼，小淼会及时给大家同步REITs的相关信息。

大家也可以通过上交所和深交所的REITs信息平台查询相关信息。

上交所：http://www.sse.com.cn/disclosure/fund/reits深交所：http://reits.szse.cn

国产REITs投资策略

一、打新策略。

跟打新一样，认购到REITs后，大家可以在上市当天或第一个涨停开板后卖出，一般可以获得还不错的收益。

国产REITs主要分场内和场外两种认购方式。

场内认购，即使用场内证券账户认购基金份额。这跟买股票很像，在券商APP内输入对应代码即可进行认购。

想要购买REITs的小伙伴需要提前：

1.开通账户：需要注意部分券商APP要求账户开通后的第2天才能进行交易。2.开通权限：第一次购买REITs的小伙伴需要额外开通业务权限。

以涨乐财富通APP为例，我们点击“我的”—“办业务”，找到“基础设施基金权限开通”，点击操作即可。

如果没有找到入口，可以咨询对应券商APP的客服。

场外认购，即通过银行、基金公司官网或第三方销售机构等渠道进行认购。

之前由于REITs的封闭期较长，如果从场外购买的话中途想卖，得转到证券账户托管，比较麻烦。

不过今年1月28日，上交所、深交所以及中国结算联合推出了基金通平台，场外认购者可以通过购买渠道在该平台进行相应的基金份额转让，交易更加便利了。

二、长期持有策略。

大家可以在沪深交易所官网查询国产REITs的详细情况，比如财务报表、资产情况、交易风险等，选出比较**的产品长期持有。

如果刚开始没有认购到目标产品也不用着急，可以耐心等待合理价格买入。切忌在市场热度偏高、价格偏高的情况下入手，避免价格回落带来的损失。

国产REITs自发行以来备受投资者青睐，想要参与的小伙伴不要错过明天中国交建高速REIT的发行哦。之前小淼还讲过第一、二批REITs的行情回顾，感兴趣的同学可点蓝字跳转查看。

好啦，今天的内容就讲到这里。你买的REITs赚钱了吗？你准备好抢第三批REITs了吗？欢迎留言、点赞、分享哟~

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