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楚天都市报讯

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近期A股牛气十足，大盘罕见“十连涨”，收益明显让众多股民信心大增；据**数据统计，3月有252万新股民赶场入市。至于此次牛市会能持续多久，虽然专家方面尚未有定论，但据业内人士透露，一些成熟投资客已经悄悄撤出资金。作为此次“牛市”的受益者，他们的资金动向成为下一个投资热点的风向标。然而最近不少投资客开始通过各种渠道了解V46公寓，这大概能够从另一个方向印证：下一波投资热潮即将出现在哪里。

三大保障告诉你V46公寓为何引投资热潮

增值保障

1、投资CBD就是保障，尖峰时刻CBD收益更明显

从全球CBD发展轨迹来看，第15个年头后都将进入一个高速稳定的成熟发展期；2015年历经15年发展的武汉CBD进入峰值收益期—武汉中心封顶、3号线开通……从千亿级的投入到万亿级的蓝图实现，武汉CBD成为全城**含金量的地方。此时投资V46公寓，就是分享CBD万亿红利。

2、中心地段，保障了增值的持续性

城市中心向来是土地增值最迅猛的区域，也是商业租金最昂贵的区域。以北京为例，东城王府井中心区，商业售价是其它城区的足足两倍；而在商业租金方面，更是高出两到三倍！当市场面临震荡，投资城市中心无疑是给资金注入了一层“防腐剂”！

同时，中心庞大的租客群体，保障了投资公寓的收益。如V46公寓，CBD门户正席临近青年路的位置，不仅有来自武广圈、西北湖圈等中心圈层租客，CBD内部几百万方商业、40万高端商务人士更是为其提供了强大的租赁保障。

3、每开通一条地铁，沿线物业至少增长20%，商业租金更高达150%—300%

据美国学者对华盛顿特区地铁及周围房地产的研究显示：地铁沿线的商业用地增值幅度达到*—300%；据国内统计，正常行情下每年可保持20%以上的增长；以广州为例，地铁一号线开通后周边的物业租金增长为40%—500%。

V46公寓雄踞2、3号线两条中心地铁之上，想不赚都难。

租金保障

1、无论住宅、写字楼、商铺，CBD内的物业租金高于外围物业

放眼全球来看，CBD物业租金向来都是高于外围物业的，CBD公寓更是如此。以纽约中央公园西大道15号公寓为例，2011年俄富豪以8800万美元成交价创下纽约公寓成交价格纪录，当市场都在揣测此价是否为纽约公寓价格天花板时；次年5月，一套743平方米的三层复式公寓便传创下9000万美元的新纪录。

2、为中心填补空白，V46公寓能做到比写字楼租金贵一倍

数据显示，武汉市中小企业占全市企业总量的99%，向社会贡献了近50%的GDP。然而真正能够为这些转型中的企业提供良好办公环境的，除却中心昂贵的写字楼，其他寥寥。

公寓产品则大大弥补了写字楼的不足：同样具备高端商务配套的V46公寓面积段小，组合使用更灵活；所以，投资V46公寓，就是分享中心写字楼市场的庞大红利。

3、酒店式公寓物业服务，租金更有提升空间

酒店式公寓不仅能够为租客提供物业保洁、维修的日常服务，同时能够提供众多增值服务，因而租金也就比一般住宅、写字楼要更高。除此之外，与喜来登临街的V46公寓还可享受喜来登行政走廊、商务宴请等五星级酒店专属服务，自然租金更贵。

投入保障

1、公寓面积小、总价低、投入小，投资安全性更高。

公寓产品面积小、总价低、月供负担小，多为年轻群体和外来商务人士所青睐。V46公寓主力户型54-114㎡，CBD里唯一的小户型，投入小回报高。

2、精装产品，无额外投入

通常市场上的小户型公寓，大多无精装、配套弱、交通不便；V46公寓主打精装概念，拎包即可入住，拥有成熟完善的CBD配套体系，其升值前景可见一斑。

泛海城市广场·V46公寓，分享CBD万亿红利的**契机；54-1000㎡精装空间，仅此2栋，全球发售：83566666，低风险高增值，比股市更好的投资去处！

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