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2002年上海房价一平多少(2003年上海房价多少一平方)

这个安全第一是什么,别lan尾、别断贷。今年是不是买房的好时机?跟各位朋友一起分享下我的几个观点,才疏学浅,欢迎补充和纠正。1:房住不炒是基石,保经济发展是方向,想要用买房实现暴富的,洗洗先睡吧今年,一系列调控,未来5到10年将进入深度调整期,现在买房的大部分都是靠贷款,也就是说用未来的收入来还现在的房款。购买力消费力

这个安全第一是什么,别lan尾、别断贷。

今年是不是买房的好时机?

跟各位朋友一起分享下我的几个观点,才疏学浅,欢迎补充和纠正。

1:房住不炒是基石,保经济发展是方向,想要用买房实现暴富的,洗洗先睡吧

今年,一系列调控,未来5到10年将进入深度调整期,现在买房的大部分都是靠贷款,也就是说用未来的收入来还现在的房款。

购买力消费力下滑,各行各业都在接受考验,特别是疫情口罩等因素,全球长远性经济下滑,还房贷严重挤压了消费力。而想要经济的发展,就得释放更多的消费力。稳房价、稳发展不会变,想要靠买房暴富的人,得有长远收益的预期,太长远则也就没有投资的价值了。稀缺房源,肯定保值,配套社区,环境,物业管理等等。

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2:楼市不能倒,还在发挥调控整体经济的作用

国人大部分的财富都在房子上,楼市不能倒!那么房地产作为中国经济的调控工具,下半年要完成GDP增速5.5%的目标,楼市的作用至关重要,那么情况很明显了,楼市不能倒,说实话吧!2002年在上海静安,买的房3900一平,到现在的8.5万一平有钱的可以别墅山庄,没钱的可以乡野茅舍!不必强求,生命只是一个过程!活的是一个心态!生命短暂,请好好享受生命,不要为了身外之物而浪费了自己的生命!生活本身就是一种修行!看淡,看透,随缘!人只有努力提高自己的修为才能活得从容淡定!

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3:集体断贷来势汹汹,刚需买房,安全第一

在这次突然来势汹汹的断贷潮,可谓是空前般的存在。我个人观点,别断供,早止损。房贷按揭是无限追索,房子法拍后,不足的还是要还的,个人征信不能留污点。那么作为刚需要不要买呢,我的回答“您都是刚需了,再不买等着被割韭菜么”。的确,在过去的几年中,我一直强调,刚需任何时候买都合适,早买早放心。可当前的形势我得把这句话调整下,刚需任何时候买都合适,但想买,安全是第一。投资的话,慎重一些好。如果是自己住的话,是涨还是跌都得住。改善性的可以熬着,不改善,不购买,但那些必须要买房的,刚需首套房,还是要购买的。

你别说,还真是,过去20年,我国的房价一直在上涨,你看看什么都贬值了,唯独房价上涨了,而且还增值了,买了多套房的人,甚至实现了财富自由。
而那些手握现金,即便是银行里面存款上百万的人,到后面才发现仍然是贬值了,仍然是亏大了。

房价也会大幅下跌,也会像法拉利一样贬值吗?

房子不会下跌,但是会缺乏流通性,变成真正的不动产。未来老龄化严重,现在年轻,人图潇洒走一回,生一个孩子,别说到了几十年以后,有的家庭,现在都是好多套房子,孙子的孩子都不用买房了,他(她)再找一个门当户对的伴侣,他两加起来可继承十几套房子,一个社会,这样的家庭多了房子,还能卖得出去才怪,房产税和闲置房租,不维修会被罚款,这些国外现有问题以后或许都会发生的。我们土地不是私有的,也会有区别。

房地产危机,环顾历史,美国爆发过、日本爆发过、中国香港爆发过。可爆发过又能怎样?这么多年过去,美国最值钱的还是房地产、日本最值钱的也是房地产、香港最值钱的更是房地产。

所有国家最值钱的资产不还是房地产吗?两百年来,有什么行业能够真正取代房地产的核心地位吗?没有。经济好的时候,房地产更好,经济不好的时候,房地产也不差。大家都知道房地产有泡沫,但又能怎样?谁也改变不了房地产的核心地位,就是这么魔幻。

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经济学家李铁说:20%的北漂拖家带口生活在北京,有的甚至已经买了房子,应该给高端人才解决户口问题的希望。
李铁说,不光在北京,包括上海、深圳这样的大城市,很多人已经在这样的城市里买了房子,也已经生活了几十年,却因为户口问题孩子没有办法上学,生活也有很多不方便的地方。应该帮助这部分人解决户口问题,或者是逐步、逐批次解决户口问题,让这部分人看到希望,看到努力的方向,而不是辛苦风险了一辈子,却被当成了这座城市的外人。

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更新时间:2023年02月12日

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