地产龙头股2022（地产龙头股票）

这篇文章的角度，少部分是龙头股的思维，更大维度的是从经济周期的角度来看这些短线股。

浙江建投日线图

天保基建日线图

中交地产日线图

中国医药日线图

上面的几个个股，当之无愧是2022年的明星股，现在来看，其实严格意义上来说，中国医药，浙江建投走了二波，天保基建和中交地产都没有走二波。为什么这么说呢，如果个股一直沿着5日线走，连10日线都没有回踩到，怎么能称之为二波呢？这几天中交地产创新高，可以认为是反抽或者是开始了新的行情。

如果认为大盘暴跌企稳之后，龙头股首先反弹，那么为什么中交地产和浙江建投，甚至天保基建涨势都比中国医药好呢？从短线股的炒作来看，题材，情绪周期，筹码（个股形态），可能差异就在于题材了，那么题材的差异在哪里？今天就来讲讲更大周期的题材问题。

能走出大龙头的都是有大题材，大题材一般只有国家政策才能够引起这么大的概念效应。那么资金又如何判断一个题材有持续性和空间性呢？那么我们需要从更高的一个宏观面来看问题。

重点来了：大题材来自国家政策，国家大的政策可能来自哪些方面。可以从两个角度来讨论问题：1，刺激经济的三架马车，出口，内需和基建。2，从生意的角度来看，订单的来源。

首先讨论第一个问题，订单的来源，所有的生意的订单就来自于需求，需求都是围绕人来运转，不管是出口（外国人）内需（中国人），基建（中国人）；只是有人还不行，还需要这些人有钱，有钱了人才会有真正的需求。我不能讲得太复杂，化繁为简的来讲述，不讲钱，只讲人口的问题，看大不看小。

2022年各大洲人口：

亚洲：人口41.亿，约占世界总人口的60%，居世界第一位。

非洲：人口10.亿，占世界总人口的12.3%，居世界第二位。

北美洲：人口5.亿，约占世界总人口的8.1%，居世界第四位。七大洲人口分布情况**。

南美洲：人口3.02亿，约占世界总人口的5.6%，居世界第五位。**七大洲人口排名。

南极洲：南极洲仅有一些来自其它的科学考察人员和捕鲸队，无定居居民。

截止2022年05月01日，全球 238 个国家人口总数为7,898,236,143人，其中中国以 1,447,301,400 人位居第一，成为世界上人口最多的国家，印度以 1,403,018,576 人数位居地球第二，第三至第十名分别是：美国、印度尼西亚、巴基斯坦、尼日利亚、巴西、孟加拉国、俄罗斯、等等。

中国人口大概占了全球人口的18%左右。

中国2001年加入WTO，从那时起，中国的生产面对的是全球的人口，按照当时人口62亿来看，我们从服务于中国13亿人口到服务于全球62亿人口，订单量会有4倍的增长，这个增长数字对于经济发展来说是极其恐怖的。一切都是那么的美好。

2019年美国开始制裁华为，这个算是中美贸易战正式开展。以前算是摩擦，那么现在就算是真正的战争。那么如果中美贸易战选择站队的话，有多少个国家会站在中国这边。非洲10亿人，俄罗斯1.5亿人，巴基斯坦2.2亿人口。有没有发觉，这部分人口多数是以贫穷国家为主。但不管这些，如果这些都算是可以有对应订单的人口，那么大概也只有26亿人口对应的订单。而我们之前的产能对应的却是全球78亿人口，那么其他的52亿人口和美国站在一起，中国能生产人家也不下单，那么我们的产能只能利用1/3。

另外一个角度，如果别人不买我的不行，那么我们还是可以面对全球78亿的一个市场，但是我们思考一下，中国有哪些东西是其他国家必须买的？例如像俄罗斯的石油，天然气。而且离不开中国的，好像没有。稀土中国储量虽多，但给一些时间，国外也没有问题。低端的可以找东南亚解决，高端的本身还在美国，欧洲，日本，韩国这些国家手里。

从以上订单的角度来分析，中国从以前的面向全球市场，转而面向中国和友邦市场，市场会缩小2/3，只有计划的1/3（贸易战原因）。

接下来讨论第二个问题，在国家的角度来看如何拉动经济的发展。这次我们从出口，内需，基建来考虑。

出口：贸易战已经影响了中国的出口，这次疫情给了中国缓冲的时间，但订单往东南亚转移无法阻挡，不要过分去讨论印度，越南制造业的缺点（早期的深圳不也是这样吗），中国大量的制造业工厂在东南亚也经营下去了，假以时日，只会越来越顺畅。出口的增长随着疫情的好转，我们必然无法维持。

内需：中国这么多人口，要拉动内需，老百姓必然需要有钱，国家已经注意到这一点了，解决住房，医疗，教育的顽疾，主要就是要让老百姓手里有钱。这样才能促进大家的消费。让过剩的产能出清，转移方向。但出口已经确定要下滑了，国内疫情导致无法开工，老百姓手里没钱，必然会导致内需不足，如何促进消费，国外不就有发钱的先例吗？

基建：中国搞了这么多年基建，美丽的城市，畅通的交通，多如牛毛的地铁，立交桥，导致基建的边际效应越来越弱。

房地产开发板块指数周线

以上讨论完了，在这种内忧外患的情况下，出口大家也看到了，中长期来看是没指望了，产业升级中国并没有完成，国际上必须买中国的东西基本没有，低端的还在转移，自然就是大家的说的未富先老。那只能国内下功夫了，内需和基建。房地产指数慢慢走出来了。

从上面的情况来看，产能过剩或者市场将来被限制的行业都难走出大行情，为啥今年走出了浙江建投，天保基建，中交地产这些妖股的原因也就出来了。

从大资金和小资金的走向其实也说明了一个大经济周期的问题，为啥游资也敢疯狂炒作地产股的原因。经济形势这样，不会有大利空，那就使劲造吧。

以上更多的是从国家层面，经济周期来讨论如何思考题材的问题，为啥有的可以再有新高，有的不行。仅供参考不做投资建议。

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