苏州楼盘昨日还在狂欢 今日买房人将面临毁约

不到24小时，首强二线城市全域限购放松政策宣告暂停。 9月16日上午10时许，在苏州市姑苏区锦帆路的苏州市房地产市场与交易管理中心，王力前正在窗口办理公寓销售手续。

“在交易窗口，非苏州户籍居民家庭购房条件恢复了原购房政策，即在苏州连续缴纳社会保障6个月，包括新建住房和二手房。 ”

然而，在苏州市房地产市场与交易管理中心负责网签交易的工作人员的一句话下，王力前的换房计划突然中止。

买房的人突然面临毁约

据此前报道，9月14日，苏州调整了非本地户籍居民购房政策。 外国人在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新技术产业开发区、工业园区)购买首套房无需出具社会保障证明或个人所得税证明，但只能购买一套。 另外，相城区还废除了2018年开始实施的购买住宅需要600积分的规定。

“苏州解除了外地人购房限制! ”9月15日，记者走访苏州市相城区多处热门楼盘，发现销售人员都在奔走传来这一消息，不少无锡、上海的购房者也来电咨询。

记者此前从克比瑞苏州机构获悉，9月14日限购政策更新后，苏州市地方户籍居民无需社保、个税和积分证明，即可在吴中区、吴江区、高新技术产业开发区、姑苏区、相城区和工业园区购买一套房，当地户籍居民家庭最多可购买3套房

市内6区是苏州调控政策优化的**一个地区，这一调整令当地房地产商感到振奋。

9月15日下午，在苏州高铁新城板块铂悦春和万象营销中心，一名西装革履的工作人员赶紧给手机发语音信息。 “外地人在苏州买房不需要看社保。 ’刚刚过了中秋节促销季，大厅里还留有很多显眼的招牌。

据销售人员成芳介绍，这两天来看房、咨询的外国人明显增多。

前天，一则“外地人可以直接买房”的消息，让在姑苏区工作生活12年的王力面前，自己的换房计划差点提前实现。 无户籍、无社会保障，成为苏州市区商品房限购群体之一，一家人住在酒店式公寓。 孩子长大入学，王力前一家换房的想法也越来越强烈。

中秋节假期刚结束，王力通过房产中介介绍，在相城区看中了一套二手房，并很快与房东签订了买卖合同。

不过，9月16日上午，苏州市房地产市场和交易管理中心的工作人员对记者表示，购买外地户口还需要提供6个月以上的社会保障证明。

“今天早上收到的通知，将按原规定重新执行。 ”高新技术产业开发区房地产市场与交易管理中心一位人士说。据交易窗口介绍，《每日经济新闻》记者赶赴苏州市住建局房地产市场监管处和房地产监控处等部门，相关负责人表示，涉及购房条件问题，均以各区房地产交易中心为准，无法提供官方文件和资料。

“今天早上接到通知开始执行，如果外籍居民在9月14日和15日网签，建议咨询交易窗口。 具体的处理方法还在内部讨论中。 ”高新技术产业开发区房地产市场与交易管理中心一位人士在电话中表示。

高新技术产业开发区建设局的一位相关人士表示：“后期是否会有调整回来，我们也在等待通知，建议大家多关注。 ”。

王力前很“绝望”。 他已经在网上和二手房房东签了合同，来到窗口办理手续后突然被告知恢复了原来的政策，所以他又不符合网签条件。 另一方面，他与二手房房东的合同有违约条件，他担心赔偿违约金。

灏平江如苑一位销售人员介绍，目前销售物品也有优惠，一般可以按照备案价格的98%成交。 优惠物件的折扣更大，据说“即使去年这个时候来看房，也不会有折扣”。

他还表示，由于自身长期处于营销一线，苏州市区近两年的购房需求多为置换，房贷利率下调和首付比例下降是购房量增长的主要原因。

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