贷款买房划不划算？如何贷款买房？

贷款买房划算。

贷款买房到底划不划算?考虑到每个人的经济条件以及购房需求的不同，最终的答案也会因人而异。不过，从我国目前的通胀率来看，还是非常划算的。

1、有首付就能买房

虽然现在房价很高，但是大部分家庭首付钱还是能够承受的，而且如果房价不高，贷款是全公积金贷款的话，首付只要20%就行。前期的投入相对较少。

2、利息低

目前我国5年期以上的房贷基准利率是4.9%，各大银行在实际执行的过程中，会在基准利率的基础上上浮5%~30%之间，实际给到的利率大概是在4.9%到6.37%之间。

这个利率相对来说是比较低的，大家可以对照一下银行非房贷的利率，还有一些小贷公司的利率和网贷公司利率就知道了。房贷利率低的好处就在于大家可以支付更低的利息。

3、金钱会贬值

贷款买房也是如此，买房贷款100万，30年要还91万利息，看似很多，但是平均下来一年的利息3万，一个月2500元。你有压力吗？要知道钱是越来越贬值的哦。

一般而言，总会有人鼓励你使用贷款。通过金融杠杆，可以用较小的自有资金撬动整个交易，从而实现自己的成本最小，收益**。而且使用贷款等于用了未来的钱来购买今天的资产。理论上是更为划算的。但是，这个理论有两个前提。前提一，你的收入不断增长，且增速快于通胀。前提二，钱在你手中的再投资机会，收益率高于银行贷款利息。

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