房产退税流程如何操作 购买房屋的时候需要注意什么呢

1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章;

3、纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单，该缴纳单需要向人民银行递交复印件，并在市地税局的办公室加盖公章;

4、由参加退税的区级财政局国库科核查并盖公章，再由市财政局国库科进行核查，盖公章，**由人民银行国库科核查;

5、人民银行审查结束后，通知地税局，随后通知地税局窗口负责人向退税申请人询问税金是否成功到账。

购买房屋的时候需要注意什么呢

1、房屋购买需要留意房屋使用时间:在购买房屋的时候，假如房屋使用的时长超出了2年，那么就可以免减一部分的税款，假如房屋居住超出了5年，那么便是可以免税买房的。因此用户购买房屋的情况下需要观察房产证上的日期是不是已到达一定期限，可以免减一部分花费;

2、需要在正规的渠道买卖:在交易房屋的情况下，用户需要在正规的渠道交易，如果是小规模的房屋中介公司，那么非常容易发生纠纷，在房屋购买好以后，也会产生安全的风险，因此购买房屋**是选择房地产开发商和个人买家购买;

3、需要注意好交房的时间:假如购买房屋以后拿房超过了合同上的时间，那么就可以依据合同书来索要赔付了。

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