过户契税怎么计算 过户契税计算方式

1、90平方米下列的是一个征缴规范，90-144平方米中间的是一个规范，144平方米之上的是一个规范。二套房、三一套房不享有契税优惠政策。一般推行的是首套房住宅房产契税的二倍，即3-4%;

2、房产税税率推行3%～5%的调节力度。推行力度征收率是充分考虑中国是社会经济发展的不平衡，全国各地经济发展区别很大的具体情况。因而，各省市、自治州、市辖区政府能够在3%~5%的力度征收率要求区域内，依照该区域的具体情况决策。

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契税介绍

房产契税就是指房产(土地资源、房子)产权年限产生迁移变更时，就被告方所订合同按产价的一定占比向新小区业主(产权年限承担人)征缴的一次性税款。房产契税除与其他税款有一样的特性和功能外，还具备其自身的特点:

1、收房产契税的核心理念是因为保证房产任何人的合法权利;2、经营者是产权年限承担人;

3、房产契税选用比例税率，即在房屋所有权产生迁移变化个人行为时，对经营者以一定百分比的征收率可征。

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