[编者按]10月24日，**中央政治局就区块链技术发展现状和趋势进行集体学习。将区块链作为核心技术自主创新的重要切入点，加快区块链技术和产业的创新发展”再次引起社会的关注，区块链上升到国家战略水平。光明研究院首席研究员陈光教授在新建发表了一篇文章，具体探讨了区块链相关技术与传统建筑行业的关系，重点探讨了区块链技术与传统建筑行业的逻辑关联，并分析了发展现状和实例。

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1. 车链结构

在整个架构上，下一代区块链技术与当前一代电子支付技术类似，从系统建设到管理流程，再到具体的信息技术，都有系统创新。电子支付是一个巨大的系统,该系统由银联金融系统构建了一个政府权力的电子银行系统,而且还提供了数据的技术背景,前台是用支付宝付款,微信为代表的互联网公司的消费者互联网服务体系。电子支付不是一个单一的技术,它需要大量的基本支持在整个操作模式,包括物流、基础设施、GIS, 4 g网络,整个移动互联网的支持,所有这些技术在一起可以被理解为整整一代建在系统由4 g技术。

这个系统已经成为中国**的国情与新特点,领导整个世界,并产生了许多应用程序只能在中国发挥真正的作用,如迪迪出租车,Meituan外卖,共享自行车,导航和自动驾驶,手持办公室,红包转移和各种商品的电子商务,等等。这些技术极大地提高了社会的整体运行效率，从而形成了新的生产力和生产方式，总体上显示了国家的竞争力。毫不夸张地说，4G革命之后，中国似乎已经成为一个国家。互联网上的国家。可与上次汽车革命给西方发达国家的称号相媲美。汽车上的民族。它也比互联网先进得多，因为4G轮是移动互联网。

以5G为代表的快速发展的下一代技术，包括物联网、区块链、大数据、人工智能、机器人等技术。据信，这项技术将由国家主导。信息化是中华民族伟大复兴的千载难逢的机遇。最终的战争，因为除了中国没有其他国家可以建立这样先进的生产方法。

上述电子支付系统创造的生产模式为区块链技术的应用奠定了坚实的基础，可以彻底解决信用机制问题。这是建筑业在曲线上超越的机会。本文着重分析了区块链技术与传统建筑行业的逻辑关联，对当前发展现状进行了实例分析。

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发票、施工交易、区块链的逻辑关系

在《解读建筑施工信息化革命1:大数据》中，我们讨论了建筑领域的大数据主要有三类(交易、点云和弱电流)，其中列举了建筑交易数据。(发表于《新建设》2019年5月号)

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▲建筑交易结构(部分)

建筑交易的主要载体是发票，电子发票还没有完成，现在区块链发票技术已经完全成熟。

1. 已用完发票

所有交易都有票据或凭证。票据是信息的有形载体，广泛应用于整个交易系统的信息操作中。建筑交易整合的困难不仅在于系统的复杂性，而且还在于载体自身的局限性。以发票为例。发票在交易中是一个非常重要的因素。员工报销、业务支付、财务核算、税务等一系列业务都依赖于发票的形式。

我国的发票有其独特的一面，与整个财税制度、法律权利制度和行政管理制度相适应。因此，中国的发票并不完全等同于国外的发票或收据，**直接翻译为:fAPIao。

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发票包含单位、项目、金额、税金等一系列信息。发票本身直接涉及到采购、合同、付款和税收等核心交易流程。近似简化，发票=施工交易。

的独特地位的发票交易系统及其特征作为重要载体的信贷机制,如果网络发票的问题已经解决了,建设交易网络平台建设的基本条件,可以在很大程度上获得的。

2. 已经花费的区块链

在区块链技术系统中有一个核心概念:代币(电子凭证、代币)。整个区块链系统由代币及其进程组成。发票是一种凭证，国家对税收制度的控制是其信用机制。建筑业产业链的混乱在很大程度上是由于缺乏有效的信用机制造成的，发票就是其表现之一。

今天区块链技术已经成熟到这个程度:深圳已经成为中国**区块链电子发票试点城市。

它的电子发票和上面的电子发票一样，但是整个开票，报销，报税的过程都是电子化的。这不仅仅是减少报销和财务人员的工作量，而是改变整个交易系统的一件大事。这只是划时代变化的冰山一角。

3.AMPL已经花费了区块链行为在建立交易的过程中

区块链技术将直接对发票及其流程系统进行改造，从而改变整个交易系统的形态。一个实名制交易单元数据库即将由此形成。开具的区块链发票越多，涉及的企业就越多，最终形成了**网梦寐以求的建筑企业及交易行为网络数据库。和网上招标、采购和支付这些过程的车链是方便地完成,尽管其电子技术已经存在,但一直未能是传统方法解决信贷机制,甚至支付宝信用证机制,不同的建筑几乎不可能解决这个问题大交易,车链是唯一能解决。

对于最终劳动力的支付，如工资的支付和农民工工资的拖欠支付，在上述制度下不再是问题。虽然个体工人不能开具发票，但他们的网络收据也可以作为代币在区块链中操作。相比之下，区块链更接近于最终解决方案，它迫使项目将资金存入银行，并按时向农民工支付工资。

电子从贸易到劳动行为,实际上也意味着电子的项目开发过程已经纳入进来,也可能BIM技术和逆向建模技术,成为车链技术辅助交易系统的一部分,即土石坝角力,起点的劳动支付不再是人为的,而是由系统自动采集数据和处理。像互联网外卖和叫车(实际上，区块链是去中心化的)这样的大中央组织就是这样运作的。

回顾过去，中国的发票、增值税和财税体系确实是一种先进的体系结构。难怪国家税务总局也参与了第一个区块链发票的诞生:

副主任任Rongfa,国家税务总局(SAT), Ai雪峰,深圳市人民政府副市长,张Guojun,深圳税务局局长,和其他人站在收银机的旋转餐厅在深圳国际贸易,中国南部的广东省,在2018年8月10日上午,。等等，贯穿整个AMPL;发票的诞生

深圳地铁使用区块链发票的直接社会效益:每天节省数十万张纸质发票及相应的服务工作量。半年后，深圳地铁正式取消纸质发票，直接进入全电子发票时代。

区块链可以从根本上改善BIM

BIM技术是描述建筑对象的核心技术，目前已经完全成熟，为基于区块链的工业互联网平台提供了**的技术组合。

**工程公司奥雅纳在2017年发布了BIM区块链报告。楼宇的交付、营运和服务部门深受高度去中心化、低利润和难以预测的建筑效率的困扰。专家预测了区块链技术的实现。AMPL 一个没有中间层的可信任网络，让每个人都同意一个单一的事实。AMPL 很快就会有大量的操作改进，从而提高质量和降低项目费用。

该报告对该技术提供了广泛的行业见解。介绍BIM、智慧城市、供应链管理、物联网、循环经济等方面的潜在用例，以及这些用例之间可能的交互作用。

• 在数据安全性、可靠性和可移植性方面，区块链技术可以从根本上改进BIM。通过将数字构件与建筑构件关联，实现基于BIM模的实时数据采集。
• BIM、建筑施工、操作软件界面等智能合同可以自动执行许多传统上由人执行的任务，从而减少了传统上由人执行的任务数量。论文AMPL在;与合同相关的时间、成本和风险。
• 由区块链技术管理的供应链向所有参与者提供有关资产位置、所有权和审计历史的实时信息，从而提高整个过程的透明度和效率。
• 通过区块链，机器和/或个人用户之间的物联网交易可以安全地传送价值和信息，比如支付、操作数据甚至命令。区块链可以是物联网的物联网。
• 材料护照通过区块链可以回收再利用材料，促进真正的循环经济。

AMPL已经花了AMPL已经花了AMPL已经花了AMPL已经花了AMPL已经花了AMPL已经花了AMPL已经花了AMPL已经花了AMPL已经花了▲解释奥雅纳的BIM区块链报告

区块链作用于建筑交易过程的逻辑框架

建设交易过程复杂多变，目前还没有一个较好的信息化框架。然而，随着区块链和BIM技术的逐渐成熟，这种可能性开始出现。

首先，我们对建筑交易过程的各个方面进行分解，结合区块链和BIM技术的原理，加以找出。

1. 在图书馆的基础上花费

构建事务涉及的几个基本数据库:项目、业务和人员。个人不能开具发票，所以往往不被视为企业。事实上，个人和企业既是项目主体的实施者，也是项目主体的法律主体。

1)项目图书馆

国家项目数据库是行业的梦想，到目前为止还没有实现的可能，只有在区块链发票成为流行后，强迫项目信息。贯穿整个供应链AMPL;形成与企业图书馆、员工图书馆和交易图书馆同等重要的工程图书馆。AMPL 这是一个特定于工程的事务节点元素。

其结果是一个用于项目管理的国家大数据平台。像R.S.M方面笨手笨脚的成本定额数据库逻辑生成,BIM数据分类标准可以执行,前工业时代完成的基础设施和积累,现在它是第一个在车链平台积累年成为****的有意义的项目数据库,可供调用在未来更多的应用程序。

事实上，中国相当大比例的项目是国有投资。根据各种招投标和工程法规，招投标需要上网，这些网络的后台有一个基础项目和企业数据库。然而，这些数据库没有被识别，数据库中的名称甚至没有统一。同一政府的两个投标可能会被记为两个甲方的投标，这是人工输入造成的。

从各级政府和国家资助招标开始就要求链，工程图书馆是容易建立起来的，这是很难做到的民间。很快就会有:一个基于区块链的全国招标投标网络。

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对于特定的项目，以下主数据需要被链锁(也就是说，它们都需要被区块链锁，成为系统中唯一的对象):

(1)交易的核心因素:企业

施工方一般包括甲方(施工方)、设计院、总承包商等各级施工单位、材料设备供应商等。大工程可涉及到的企业达数千家，最小的家庭装修也有2至3家，这是建筑工程的专业分工日晒日晒天带来的。

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(2)核心工程要素:成本、面积、高度等核心工程指标

工程建筑本身的描述结构无疑就是BIM技术。它的原理、方法和技术已经非常成熟，但在中国的普及程度还很低。

BIM技术与LDquo;一次一个组件。其核心特征为交易结构带来极大的便利性，统一的构件编码分类系统使大规模信息工程内容的开展成为可能。这个想法本身是工业化的。中国的建筑业正在告别过去，进入工业时代。这是区块链成熟的正确时机。AMPL 从工业化1.0到信息化3.0甚至工业4.0。

交易的飞跃有点像手机扫描代码购买烤地瓜。虽然烤红薯的供应链并没有参与到大商品经济体系中，但作为其重要组成部分的贸易过程却完全引领了世界。这是腾讯(Tencent)推出微信和阿里巴巴(alibaba)推出支付宝(alipay)的结果，这得益于各级政府的大力合作(如果不是禁止的话)，以及过去几年里被席卷的小额交易。

烤红薯和移动支付等小交易降低了交易成本(中心化)，使得区块链交易(去中心化)更容易在工程中实现。工程项目是标准的大宗交易，一般列于:AMPL LDQuo;资本支出。资本是指主要支出和投资的回收期在一年以上。

在各种工程项目中，装饰工程经常会涉及到个人消费者的建议，即家装领域。家居装修可以包括在项目库中，但其交易项目与项目大不相同，更像是日常消费，虽然很大，上万上万。

2)基础图书馆新建及现有建筑(NBAMPLEB)

以上交易主要指新项目。对于现有的建筑项目，无论是房地产交易还是工程改造，区块链和BIM技术更适用。

现在买一套房子都是几千万，在房地产交易中心过户登记也是很仔细的，查到了大量的数据。除商品房外，国家房地产登记已经完成(几千年来第一次)。这些都是非常中心化和昂贵的。全国有8万人专门从事房地产登记，更不用说房地产交易中心了。

然后是房地产本身的变更管理，这需要动态记录。目前，只有商品房记录可以保存，改造项目很难统一管理。但一个建筑的不断变化，先产权，后使用，变化量较大。区块链可能是唯一可以实现的去中心化平台。BIM技术被用来描述建筑的细节。

鉴于各大厂商目前的技术储备，一个由投资者驱动、各方必须使用、BIM技术描述的积木链交易网络即将形成。

2. 已花企业图书馆

由于注册管理系统的完善，工商管理局拥有非常完善的企业数据库、企业资质认证机构数据库。所以企业的基础数据，区块链可以从中读取。其余的，如工程资质、性能等，需要在区块链持续运行过程中自动采集，尤其是项目库。每个项目都增加了一批企业的绩效体验。

3.已花费人员

中国的身份证系统已经实施多年，微信支付还要求用户绑定实名银行卡使用，这相当于调用国家维护的实名数据库。两者都是中心化式的，成本高昂，小公司根本无法维持。

有许多因素与建筑专业相关:资格、经验、工作项目等。所有这些信息都可以在区块链继续运行时自动收集。

对于农民工工资拖欠问题，我们将一劳永逸地解决。

BIM技术涉及技术、管理、投资

1. BIM不仅可以用于技术，还可以用于管理和投资

BIM+区块链技术的联合使用将为项目投资者带来最终的解决方案，这是BIM技术推广过程所无法达到的，因此也充满了困难。特别是目前我国工程行业的管理水平和信用机制都远远落后于发达国家。

2. 已满足投资者的要求

资产证券化(REITs)模式下的工程项目监理可以极大地促进项目链，BIM技术成为工程过程监理的刚性需求。在中国，reit在财务政策上受到严格的监管，其运作方式也非常传统。与国外相比，中国还很不发达，未来的爆炸式发展将伴随着区块链技术的成熟，两者的融合将成为基础设施层面的新模式。

过去我们对此有过争论。BIM不仅用于技术，也用于管理。今天，我们也发现BIM更具投资价值。从技术到管理再到投资，BIM技术越来越有价值。

投资者的严格有两个后果:

1. 所有工程项目都外包给专业团队，不再有甲方团队;
2. 工程审计更加严格，事前控制的状态和在事件发生时前所未有的改善，不再局限于事后被动处理。

归根结底，管理模式的改进是一个长期的过程。它没有技术进步那么快。因此，目前只有通过科技时代的拉动，才有可能实现弯道上的超车，跳过漫长的积累过程。这种技术的结合被称为BIM+区块链。

BIM技术解决了建筑工程技术和管理问题，而区块链解决了信用问题。

这类似于支付宝在交易过程中建立的信用体系(支付宝在国内贸易中使用国际贸易中常用的信用证机制)，中国已经进入了电子商务时代。否则，买卖双方如何在遥远的地方建立信用机制?传统的方式是一个漫长的进化过程，甚至政府也无能为力。阿里巴巴-支付宝应该是本轮区块链建设交易中经验最丰富的。如果支付宝还没有做到这一点，那么其他公司的技术储备还在。

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3.举例:进度付款的过程控制

BIM技术的核心架构是将项目划分为标准化的项目。一个中AMPL;当进度款和进度记录可以匹配时，区块链的信用机制可以进一步侵入工程量。量子AMPL在;层级结构几乎完全控制了项目的进度。除了工程质量和安全。

在BIM技术集合中，进度的描述方法，即BIM的4D操作方法，以及相应的成本和成本，即5D，都是成熟的技术。相应的计算方法、管理流程和软件工具已经准备就绪，只需与区块链平台集成即可。

在这一点上，来自建筑公司的每一个请求(无论是进度付款还是变更付款)都可以自动追溯到相应的商定时间表。在大量项目经理的帮助下，通过严格的过程控制所取得的大部分成果现在可以通过信息系统自动实现。投资者就可以信任每一笔付款，就像之前每个经理签字确认的信任一样，所有这些付款的总和就是项目的成本。

条件下,工程质量保证(主要是通过工程质量体系本身,它类似于ISO质量保证体系在制造业),集成的工程数量、进度和成本的BIM技术可以用来处理,然后用信用链可以完全保证。这是投资者梦寐以求的理想状态。此外，审计是与项目的运行同时进行的，更不用说项目的成本，直到它完成。